«Wohnen mit höchstem Komfort und Zugang zum HallwilerseE»
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Nachhaltiges Wohnen in Naturnähe

Das Projekt «Am Bächli» setzt sich aus einem Acht- und einem Zweifamilienhaus zusammen: Die beiden Grundstücke werden an der Gartenstrasse in Beinwil am See (AG) durch einen kleinen Bach voneinander getrennt. Was die zwei einladend wirkenden Häuser gemeinsam haben, ist ihr ausgeklügelter und grosszügiger Grundriss, die nachhaltige Bauweise nach Minergie-Standard, sowie die filigrane Fassade mit Naturholz-Schalung. Während das Achtfamilienhaus mit 2.5-, 3.5- und 4.5-Zimmer-Wohnungen sowie geräumigen Balkonen aufwartet, welche viel Privatsphäre garantieren, präsentiert sich das Zweifamilienhaus als Blickfang. Denn die beiden grossen 4.5-Zimmer-Wohnungen weisen eine exklusive Trapezform auf. Von einigen der insgesamt zehn Appartements lässt sich zudem ein Blick auf den Hallwilersee geniessen. Zwischen den beiden Bauten findet sich ein naturbelassener Grünbereich. Was unterstreicht, dass hier ökologisch wertvolle Wohnträume in Erfüllung gehen. Ein weiterer Pluspunkt: Die beiden Häuser verfügen über eine Einstellhalle respektive über zwei Doppelgaragen und je einen Veloraum.

«In 5 Minuten am Bahnhof beinwil am see»

Vom idyllischen Hallwilersee geprägt

Die Gemeinde Beinwil am See (AG) mit ihren rund 3600 Einwohnerinnen und Einwohnern liegt idyllisch am Westufer des Hallwilersees. Eingebettet zwischen zwei sanften Hügelzügen erweist sich das ehemalige Bauerndorf als bevorzugter Wohnort in Naturnähe. Nebst dem See und dem Strandbad locken hier viele Freizeiterlebnisse – vom Seeufer mit seinen zahlreichen Spazier- und Wandermöglichkeiten bis hin zur überregional bekannten Theatergesellschaft.
Beinwil am See verfügt sowohl über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch über zwei Kindergärten und zwei Primarschulhäuser –und das alles in fussläufiger Distanz. Dank der Seetalbahn, zwei Postautolinien und der Hauptstrasse wird gewährleistet, dass Sie Ihr Reiseziel jederzeit direkt und bequem erreichen.

Wenn Wohnträume in Erfüllung gehen

Das Projekt «Am Bächli» steht für hohe Wertigkeit, grosszügige Grundrisse und insbesondere für «Ökologie und Komfort in einem». Die insgesamt zehn Wohnungen zeichnen sich nicht zuletzt durch ihren äusserst geräumigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich aus. Dieser eignet sich dazu, die Freizeit mit Familie und Freunden in vollen Zügen zu geniessen. Wozu auch die auffällig grossen Fensterfronten beitragen, die Ihnen viel Helligkeit bescheren.

Sämtliche Wohneinheiten sind nach Minergie-Standard mit einer Komfortlüftung ausgestattet und dank Wärmepumpe mit Erdsonde kommen Sie in den Genuss einer umweltfreundlichen, abgasfreien Wärmeerzeugung. Durch den Minergie-P-Standard profitieren die Bewohner von niedrigeren Nebenkosten im Vergleich zum üblichen Standard. Zusätzlich befindet sich auf den Dächern je eine Photovoltaikanlage, die zur umweltfreundlichen Strom-erzeugung beiträgt. Die Einstellhalle ist nach dem E-Mobility-Ausbaustandard C1 (Power to Garage) optimal für den zukünftigen Einbau von Ladestationen vorbereitet.

Eine Niedertemperatur-Fussbodenheizung sorgt zudem für anhaltende Behaglichkeit. Zur Wohnungsausstattung gehört jeweils auch ein Waschturm mit Waschmaschine und Wäschetrockner. Die Einbauküchen erfüllen höchste Ansprüche –­ wovon die Arbeitsflächen aus Keramik und die hochwertigen Küchenapparaturen zeugen. Wer zugleich nachhaltig und möglichst komfortabel leben möchte, findet in der Überbauung «Am Bächli» sein passendes Zuhause.

Bezug
Voraussichtlich Sommer / Herbst 2026
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WHG-Nr.
Etage
Zimmer
NGF
Sitzplatz
Terrasse Balkon
Keller
Kaufpreis
CHF
Plan
Kontakt
A-1
EG
4.5
125.00
45.17
6.11
1'040'000
a-1-1
Frei
EG
125.00
45.17
6.11
A-2
EG
3.5
105.25
23.44
7.09
900'000
a-1-2
Frei
EG
105.25
23.44
7.09
A-3
1. OG
4.5
120.00
21.46
6.13
980'000
a-2-1
Frei
1. OG
120.00
21.46
6.13
A-4
1. OG
2.5
61.86
23.44
5.67
560'000
a-2-2
Frei
1. OG
61.86
23.44
5.67
A-5
1. OG
3.5
105.25
23.43
7.07
880'000
a-2-3
Frei
1. OG
105.25
23.43
7.07
A-6
2. OG
4.5
120.00
21.46
5.74
990'000
a-3-1
Frei
2. OG
120.00
21.46
5.74
A-7
2. OG
2.5
61.86
23.44
5.74
570'000
a-3-2
Frei
2. OG
61.86
23.44
5.74
A-8
2. OG
3.5
105.25
29.17
7.87
890'000
a-3-3
Frei
2. OG
105.25
29.17
7.87
AP1-AP11
UG
11 Stk.
-
-
-
40'000
x-0-0
Frei
UG
-
-
-
B-1
EG
4.5
128.00
45.24
7.62
1'070'000
b-1-1
Reserviert
EG
128.00
45.24
7.62
B-2
OG
4.5
147.50
111.77
12.73
1'220'000
b-2-1
Reserviert
OG
147.50
111.77
12.73
Doppel­­garage B-01
UG
-
28.98
-
-
60'000
x-0-0
Reserviert
UG
28.98
-
-
Doppelgarage B-02
UG
-
31.06
-
-
65'000
x-0-0
Reserviert
UG
31.06
-
-
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